央行20日理監事會議未再出手打房，但強調將逐季檢視銀行有無落實自主改善計畫，並強化金檢。央行表示，近期金檢發現，市場存在以【週轉金貸款】規避央行信用管制的情形，主要有3大樣態，如透過申貸週轉金貸款以支付購屋貸款本息，成為變相寬限期。金管會不樂見。
也說明，2020年12月實施選擇性信用管制措施以來，為了解金融機構有無遵守規範，每月都會請金融機構申報各項房貸抵押貸款統計報表，再行確認，若發現金融機構承作的貸款統計資料有異常變動或不合理之處，就會派員稽查。
央行報告中指出，近期發現個人、不動產業及營建工程業的週轉金貸款大幅成長，透過金檢也發現，部分借款人與不動產業者透過申貸週轉金貸款，規避信用管制，主要有3大缺失樣態。
一:是週轉金貸款用於購屋或購地，申貸人除了購屋/購地貸款，另以投資理財或營運週轉等名義，申貸週轉金貸款，資金流向卻是支付購買房屋頭期款，這樣會導致週轉金貸款與房屋貸款兩者加計的貸款成數，已超過法定上限。
另外，既有【房屋轉增貸】【週轉金貸款】，但資金用於購屋，在此情況下，新購房屋就規避了第2戶的貸款限制。
第二種缺失:利用增貸或轉貸貸款以償還原房貸。增貸週轉金以償還第1戶房貸，使聯徵中心無房貸紀錄，進而規避新購房屋適用第2戶貸款的限制。
三:是週轉金貸款以支付購屋貸款本息。央行說明，有民眾利用週轉金貸款取得資金，以支付購屋貸款的每期還本付息金額，形同變相給予寬限期。
央行強調，未來將持續專案檢討，也會針對不動產類似議題，進行查核，例如不動產貸款集中度、不動產貸款利率訂價情形、購地貸款久未動工情形與成因等，以利央行滾動檢討與調整。
央行補充，為了避免借款人藉由跨行匯款轉帳使承貸銀行無法追查貸款資金流向，以規避規定，央行也會查核金融機構辦理不動產貸款後的資金流向，如果發現不符原訂授信用途者，會請承貸金融機構檢討改善。
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