一、代書二胎貸款

「代書」 其實就是所謂的地政士，需經過國家考試合格得以認證。專門協助民眾處理不動產產權上任一登記業務，只要民眾需要調整名下不動產的權利或標示等變動，都需向當地律屬的地政事務所提出申請，也因手續繁瑣，民眾通常會請代書專門代理申請各項登記業務等相關專業手續。

近年來，部分代書也會協助客戶申請銀行房貸業務，或是媒合民間金主取得資金協助放貸；甚至自己就是金主，為民眾提供各種貸款服務。

二、申辦代書二胎費用是多少？

1. 代書的收費方式多為按件計酬，會依據案件項目及難易度來報價收費。
2. 以下兩種代書二胎費用，是一定都會收取的必要費用：

• 地政設定規費
• 書狀費

建議民眾諮詢前要詢問清楚，以免日後爭議，【聯通貸】提醒您!

• 代書二胎貸服務特點

1. 信用瑕疵、信用小白、名下負債比過高…等因素導致銀行無法核貸。
2. 貸款負債比已超過銀行規範，銀行不承作。
3. 想短期運用資金，不想被銀行或金融金購綁約。
4. 企業需要短期資金周轉。

• 如何辦理

• 代書二胎房貸申請條件：
  台灣國民持國民身分證，年滿20歲至70歲，且持有房屋所有權者即可申辦轉貸或二胎房貸。
• 代書二胎房貸額度：
  【聯通貸】提供專業金融建議、合法的代書平台，一起為您的申請作出合理的評估與建議，只要您不動產估價仍有空間，【聯通貸】絕對可協助您全額貸。
• 代書二胎房貸準備資料：
  土地、建物所有權狀（正本)
  2. 房屋所有權人身份證 （影本一份）
  3. 房屋所有權人印鑑證明（正本一份，有效期限3個月內）
  4. 房屋所有權人印鑑證明章

5. 財力證明

• 代書二胎房屋貸款利率：

【聯通貸】代書二胎利率是以「月利率」計息，和銀行及融資公司使用的計算單位「年利率」不同。這點要非常注意! 那月利率到底怎樣才算合理呢？【聯通貸】絕對符合國家民法要求。不過申請核准與否，還是得視申請人還款能力而定，只要還在申請人負擔範圍內，作為短期週轉也是合理的。

• 代書二胎房屋貸款還款方式：
  按月繳息。
  2. 分期償還(平均分攤本金＋利息)。

註：

1.上述代書二胎房貸(月)利率僅供參考，實際貸款條件將依本司最終核准為主。

2.本範例僅供參考，不代表資產運用的實際報酬，實際報酬因客戶自身理財規劃、作生意等多種資金項目及市場波動等因素而不同，有可能高於或低於假設之期望報酬，與聯通貸無涉。