台灣房市在政府限貸政策與利率調升的雙重夾擊下，讓想要買房的人，越加發難。央行推出一系列信用管制措施後，銀行放貸水位提高，導致授信規範標準更加嚴格，申請想要銀行核准，利率就沒這麼好說了，平均的房貸利率已來到2.28%，寫下金融房貸以來新高! 此外，去年全國的房貸件數銳減，可見政府打房相當有感。
聯通貸：「以前房貸利率是地板價1.31%，超過1.98%民眾就嫌高；而時日不如以往，經過政府連續打房，現今地板利率已來到2.185%，現貸令之前貸款成數可到八五成，而現在能貸到七成，申請者自備頭期款成數拉高，也是挺難的! 對許多申請者來說買房自備款資金壓力大，貸款繳息壓力也不小。
受連續升息影響，房貸利率跟著提升，此外，央行管控房貸，整體房貸市場資金偏緊，銀行以價制量，平均房貸利率2.28%，寫下金融海嘯後新高。
多間銀行目前都是透過利率門檻來篩選客戶，一方面是做好嚴格的把關，避免有投機客出現，那另一方面是因為相關的行政成本也都增加，銀行需要不斷的稽查、及後續的追蹤，所以對銀行來說，提升利率來挑選合適而且安全的門檻，是符合銀行金融管理的一個原則。
【貸款成數降低、自備款提高、利率提高】之下，目前看來，政府打房效果相當顯著。聯通貸也希望房產市場盡快回歸至理性購屋。
那常有民眾問:房貸利率何時會降? 專家認為，短期內很難回到幾年前的水準。
利率高低影響成面有二項:「一個是市場上供需，那假如市場上供給增加、需求變少，然後銀行的資金比較寬裕的時候，或許銀行在爭取一些優質房貸客戶的時候，會有調降空間；二是檢視基準利率部分，假如是未來全球或是美國帶頭去降息，那台灣基本上會調整跟進，不過短期之內類似機會不高。」
所以， 要圓滿購屋夢想，民眾得更加謹慎評估自身財務狀況，且耐心等待市場變化，等到最合適的時機點出現，再出手也不急，前提是調整好自身財務狀況、理財理債妥當，方能購屋順利。
若您有任何貸款需求，歡迎隨時造訪聯通貸官網了解更多詳情，或直接撥打我們的電話03-4288058與我們聯繫，您也可以透過Email（liantongdai@gmail.com）或關注我們的Facebook與Instagram帳號來獲取最新的貸款資訊和優惠活動。聯通貸，幫助您輕鬆實現財務目標，共同邁向成功未來！
